Exclusivité

Dernier étage terrasse - Meudon

EXCLUSIVITE - Les Terrasses De Lutèce

Certaines adresses offrent bien plus qu'un simple lieu de résidence : elles proposent un véritable cadre de vie.

C'est le cas de ce magnifique duplex familial que nous avons le privilège de proposer au sein des Terrasses de Lutèce, une résidence de caractère née de la réhabilitation d'anciens ateliers et particulièrement appréciée pour son atmosphère unique, son calme et sa situation privilégiée aux portes de Paris.

Niché au dernier étage, cet appartement spacieux bénéficie d’une luminosité exceptionnelle. Dès l’entrée, le regard est captivé par la vaste pièce de réception de plus de 40 m², où séjour et cuisine ouverte s’articulent avec élégance dans un esprit contemporain et chaleureux.

Le véritable luxe de ce bien réside dans sa superbe terrasse exposée Sud-Ouest. Prolongement naturel des espaces de vie, elle invite aussi bien aux petits-déjeuners ensoleillés qu'aux soirées entre amis, tout en offrant une respiration rare dans un environnement urbain.

L'espace nuit a été conçu pour répondre aux attentes d'une famille exigeante avec trois chambres confortables, dont une suite parentale bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, deux salles d'eau et bains ainsi que deux toilettes.

Entièrement rénové avec soin, l'appartement conjugue le charme de l'ancien et les prestations contemporaines. Aucun travaux ne sont à prévoir, il ne reste qu'à poser ses valises.

Quelques éléments qui font toute la différence :

• Dernier étage, sans voisin au-dessus
• Résidence de caractère confidentielle et recherchée
• Terrasse exceptionnelle, véritable pièce de vie extérieure
• Volumes familiaux parfaitement agencés
• Grande cave en sous-sol
• Écoles réputées et transports accessibles à pied (Ligne N, RER C, Tram T2)
• Forêt de Meudon, Seine et lieux culturels à proximité immédiate

Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement de caractère alliant confort, lumière et qualité de vie.

875.000 €

Honoraires charge vendeur

RÉFÉRENCE DE L'ANNONCE : TDL228

Caractéristiques

Surface pondérée 112 m²
Surface carrez 102 m²
Surface terrasse 19 m²
Pièces 5 pièces
Chambres 3 chambres
Salle de bains 1 salle de bains
Salle d'eau 1 salle d'eau
WC 2 WC
Étage 4^ème / 4
Orientation Sud-Ouest
Chauffage (type) Individuel Electrique
Chauffage (mode) Radiateur
Construction 1900
Charges annuelles 2600 €
Taxe foncière 1.964 €
Cave Oui
Lot de copropriété 29

Équipements

cuisine équipée

Visite guidée du bien

Détail des surfaces

Terrasse 19 m²
Séjour - Cuisine 41 m²
Chambre 1 14 m²
Chambre 2 13 m²
Chambre 3 11 m²

Bilan énergétique - DPE

Consommation d'énergie
< 50 A
51 à 90B
91 à 150C 150
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G